4 Rue des Barres, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Barres, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Barres, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tales sous Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oehmichen à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Barres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Barres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Barres par rapport à la voie
Sur Rue des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Rue des Barres se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Barres par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Barres se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 36.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Barres à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Barres est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 4 Rue des Barres à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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