21 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Glaces, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°12 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 4 parkings - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 857 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 251 mètres
Ventes au 21 Rue des Glaces
Les 3 ventes au 21 Rue des Glaces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Glaces, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Glaces dans son marché local
Prix du 21 Rue des Glaces par rapport à la voie
Sur Rue des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 21 Rue des Glaces se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Glaces par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Glaces se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 38.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Glaces à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Glaces est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 21 Rue des Glaces à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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