35 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Glaces, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 797 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Glaces
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Glaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Glaces, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Glaces dans son marché local
Prix du 35 Rue des Glaces par rapport à la voie
Sur Rue des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 35 Rue des Glaces se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Glaces par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Glaces se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 51.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Glaces à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Glaces est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
