39 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Glaces, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Glaces, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Chardonnerets à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 123 mètres
Ventes au 39 Rue des Glaces
Une vente a été recensée au 39 Rue des Glaces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Glaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Glaces, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Glaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Glaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Glaces dans son marché local
Prix du 39 Rue des Glaces par rapport à la voie
Sur Rue des Glaces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 39 Rue des Glaces se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Glaces par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Glaces se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 53.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Glaces à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Glaces est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
