1 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1102 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 477 mètres
Ventes au 1 Rue des Graviers
Les 4 ventes au 1 Rue des Graviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Graviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 1 Rue des Graviers se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Graviers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Graviers se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 32.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Graviers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Graviers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
