38 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 943 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Graviers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 38 Rue des Graviers se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Graviers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Graviers se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 51.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Graviers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Graviers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
