40 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 932 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Sous Roches à 746 mètres
Ventes au 40 Rue des Graviers
Les 3 ventes au 40 Rue des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Graviers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 40 Rue des Graviers se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Graviers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Graviers se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 55.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Graviers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Graviers est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
