9 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°18 et du 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Graviers, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Graviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 9 Rue des Graviers se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Graviers par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Graviers se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 32.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Graviers à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Graviers est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
