22 Rue des Jardins, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Jardins, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Centre Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 903 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 22 Rue des Jardins se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Jardins se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Valentigney et -40.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Jardins à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Jardins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentigney a augmenté de 4 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2022 à 1 372 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 441 €/m² sur la période récente.
