9 Rue du Doubs, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Doubs, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Doubs, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 829 mètres
Ventes au 9 Rue du Doubs
Une vente a été recensée au 9 Rue du Doubs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Doubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Doubs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Doubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Doubs dans son marché local
Prix du 9 Rue du Doubs par rapport à la voie
Sur Rue du Doubs, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 9 Rue du Doubs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Doubs par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Doubs se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 53.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Doubs à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Doubs est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 9 Rue du Doubs à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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