5 Rue du Poitou, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poitou, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poitou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 5 Rue du Poitou se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poitou par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poitou se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 52.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poitou à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poitou est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
