2 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 636 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 et du 2.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Buis Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peugeot à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pergaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 2 Rue Louis Pergaud se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pergaud se situe 43.52 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 70.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pergaud à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pergaud est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
