31 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 664 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 3697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peugeot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 288 mètres
Ventes au 31 Rue Louis Pergaud
Les 3 ventes au 31 Rue Louis Pergaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Pergaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 622 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 31 Rue Louis Pergaud se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Pergaud par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Pergaud se situe 40.13 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 69.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Pergaud à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Pergaud est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
