45 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 608 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Pergaud, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Belchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 3697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peugeot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 319 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Pergaud
Les 5 ventes au 45 Rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Pergaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 622 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 45 Rue Louis Pergaud se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Pergaud par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Pergaud se situe 45.18 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 72.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Pergaud à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Pergaud est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
