8 Rue Neuve, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°6 et du 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 643 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve
Les 2 ventes au 8 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 49.98 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
