2 Rue Victor Hugo, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Buis Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 884 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 43.34 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 70.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.65 % sur 1 an et augmenté de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
