37 Rue Victor Hugo, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°39 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Hugo, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Buis Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parrot à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Donzelot à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Donzelot à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 37 Rue Victor Hugo se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Hugo par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Hugo se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 64.36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Hugo à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
