28 Rue Viette, 25700 Valentigney
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°32 c mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Viette, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 829 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Viette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Viette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Viette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Viette dans son marché local
Prix du 28 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 28 Rue Viette se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Viette par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Viette se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 51.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Viette à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Viette est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.32 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 28 Rue Viette à Valentigney, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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