7 Rue Viette, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Viette, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mandrin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Armand Peugeot à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Oehmichen à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Chardonnerets à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Viette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Viette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viette dans son marché local
Prix du 7 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 7 Rue Viette se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viette par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Viette se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Valentigney et 51.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Viette à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Viette est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 21.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
