9 Rue Vincent d'Indy, 25700 Valentigney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent d'Indy, 25700 Valentigney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pezole les Longines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 63 parkings - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezole à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bruyères à 825 mètres
- - Micro lycée Armand Peugeot à 961 mètres
- - Ecole maternelle Pezole à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pezole à 130 mètres
Ventes au 9 Rue Vincent d'Indy
Les 6 ventes au 9 Rue Vincent d'Indy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent d'Indy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 9 Rue Vincent d'Indy se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à Valentigney et à Doubs
À Valentigney, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent d'Indy se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Valentigney et 46.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent d'Indy à Valentigney
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent d'Indy est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valentigney, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentigney a augmenté de 21.79 % sur 1 an et augmenté de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2020 à 1 120 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 911 €/m² sur la période récente.
