22 Rue Gauthier, 25530 Vercel-Villedieu-le-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gauthier, 25530 Vercel-Villedieu-le-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vercel-Villedieu-le-Camp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vercel à 1068 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 525 mètres
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gauthier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 22 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 22 Rue Gauthier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gauthier par rapport à Vercel-Villedieu-le-Camp et à Doubs
À Vercel-Villedieu-le-Camp, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gauthier se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Vercel-Villedieu-le-Camp et 5.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gauthier à Vercel-Villedieu-le-Camp
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gauthier est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Vercel-Villedieu-le-Camp, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vercel-Villedieu-le-Camp a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au premier semestre 2020 à 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
