12 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°10 et du 2.36 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villers-le-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gentianes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 12 Rue des Gentianes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gentianes par rapport à Villers-le-Lac et à Doubs
À Villers-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gentianes se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Villers-le-Lac et 42.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gentianes à Villers-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gentianes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-le-Lac, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-le-Lac a baissé de 19.56 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 199 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 375 €/m² au premier semestre 2025.
