9 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villers-le-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 595 mètres
Ventes au 9 Rue des Gentianes
Les 5 ventes au 9 Rue des Gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gentianes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 9 Rue des Gentianes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gentianes par rapport à Villers-le-Lac et à Doubs
À Villers-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gentianes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Villers-le-Lac et 39.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gentianes à Villers-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gentianes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villers-le-Lac, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-le-Lac a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 199 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 375 €/m² au premier semestre 2025.
