4 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gentianes, 25130 Villers-le-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Villers-le-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 578 mètres
Ventes au 4 Rue des Gentianes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gentianes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 4 Rue des Gentianes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gentianes par rapport à Villers-le-Lac et à Doubs
À Villers-le-Lac, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gentianes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Villers-le-Lac et 34.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gentianes à Villers-le-Lac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gentianes est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Villers-le-Lac, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-le-Lac a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 199 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 375 €/m² au premier semestre 2025.
