10 bis Rue Commeneille, 25300 Vuillecin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Commeneille, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Commeneille, 25300 Vuillecin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vuillecin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 187 mètres
Ventes au 10 bis Rue Commeneille
Les 2 ventes au 10 bis Rue Commeneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Commeneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Commeneille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Commeneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Commeneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Commeneille dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Commeneille par rapport à la voie
Sur Rue Commeneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 10 bis Rue Commeneille se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Commeneille par rapport à Vuillecin et à Doubs
À Vuillecin, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Commeneille se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Vuillecin et 45.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Commeneille à Vuillecin
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Commeneille est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Vuillecin, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vuillecin a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 10 bis Rue Commeneille à Vuillecin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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