22 Rue Principale, 25300 Vuillecin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°21 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Principale, 25300 Vuillecin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Vuillecin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 15 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 371 mètres
Ventes au 22 Rue Principale
Les 4 ventes au 22 Rue Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Principale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Principale dans son marché local
Prix du 22 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 22 Rue Principale se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Principale par rapport à Vuillecin et à Doubs
À Vuillecin, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Principale se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Vuillecin et 38.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Principale à Vuillecin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Principale est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Vuillecin, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vuillecin a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 495 €/m² au premier semestre 2025.
