3 Place du Magnolia, 26140 Albon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Magnolia, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Magnolia, 26140 Albon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Albon.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2050 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Magnolia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Magnolia dans son marché local
Prix du 3 Place du Magnolia par rapport à la voie
Sur Place du Magnolia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 3 Place du Magnolia se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Magnolia par rapport à Albon et à Drôme
À Albon, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Magnolia se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Albon et 28.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Magnolia à Albon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Magnolia est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Albon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 31.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 315 €/m² au premier semestre 2021.
