35 e Rue Epaone, 26140 Albon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 e Rue Epaone, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 c et de n°35 f.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 e Rue Epaone, 26140 Albon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Albon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louise Michel à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 e Rue Epaone
Aucune vente n'a été recensée au 35 e Rue Epaone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 e Rue Epaone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 e Rue Epaone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 e Rue Epaone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 e Rue Epaone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 e Rue Epaone dans son marché local
Prix du 35 e Rue Epaone par rapport à la voie
Sur Rue Epaone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 35 e Rue Epaone se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 e Rue Epaone par rapport à Albon et à Drôme
À Albon, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 e Rue Epaone se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Albon et 8.83 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 e Rue Epaone à Albon
Le loyer moyen estimé au 35 e Rue Epaone est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Albon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 31.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 315 €/m² au premier semestre 2021.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 35 e Rue Epaone à Albon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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