2 Avenue du Vercors, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°5 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Vercors, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 193 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Vercors, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Avenue du Vercors se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vercors par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Vercors se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Alixan et 13.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Vercors à Alixan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Vercors est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
