1 Impasse du Murier, 26300 Alixan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Murier, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Murier, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Alixan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 141 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Murier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Murier dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Murier par rapport à la voie
Sur Impasse du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 Impasse du Murier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Murier par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Murier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Alixan et 12.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Murier à Alixan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Murier est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Alixan, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alixan a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 689 €/m² sur la période récente.
