2 Rue Cadet, 26300 Alixan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cadet, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Cadet, 26300 Alixan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Alixan.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alixan Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Albert Merle à 154 mètres
- - Ecole primaire Albert Merle à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cadet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cadet dans son marché local
Prix du 2 Rue Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Cadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Rue Cadet se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cadet par rapport à Alixan et à Drôme
À Alixan, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cadet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Alixan et -13.14 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alixan a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 23.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 143 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 399 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 2 Rue Cadet à Alixan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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