23 Route de crest, 26400 Allex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de crest, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de crest, 26400 Allex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allex.
1 niveau - 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esp. St Joseph à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE L'ARCHIPEL à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Maurice à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de crest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de crest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de crest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de crest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de crest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de crest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de crest dans son marché local
Prix du 23 Route de crest par rapport à la voie
Sur Route de crest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 23 Route de crest se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de crest par rapport à Allex et à Drôme
À Allex, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de crest se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Allex et 21.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de crest à Allex
Le loyer moyen estimé au 23 Route de crest est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allex, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allex a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au premier semestre 2021 à 2 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 826 €/m² sur la période récente.
