8 Rue de bercy, 26400 Allex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de bercy, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de bercy, 26400 Allex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE L'ARCHIPEL à 643 mètres
- - Ecole du second degré général privée hors contrat de L'ARCHIPEL à 1311 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Anne De Guigne à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de bercy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de bercy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de bercy dans son marché local
Prix du 8 Rue de bercy par rapport à la voie
Sur Rue de bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Rue de bercy se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de bercy par rapport à Allex et à Drôme
À Allex, le prix moyen des appartements atteint 4 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de bercy se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Allex et 129.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de bercy à Allex
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de bercy est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Allex, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allex a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 102.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2020 à 4 571 €/m² au premier semestre 2025.
