2 Allée du Verger, 26200 Ancône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Verger, 26200 Ancône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ancône.
2 niveaux - 16 logements - 1829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpech à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole Robert Desnos à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Allée du Verger se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à Ancône et à Drôme
À Ancône, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Verger se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Ancône et -21.29 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancône a baissé de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 2 Allée du Verger à Ancône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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