40 Grande Rue, 26200 Ancône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 26200 Ancône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancône.
- 1329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancone Revellin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 69 mètres
- - Ecole Robert Desnos à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 40 Grande Rue se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Ancône et à Drôme
À Ancône, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Grande Rue se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Ancône et -17.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Ancône
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancône, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancône a baissé de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
