2 Passage Frère Christophe, 26200 Ancône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Frère Christophe, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Frère Christophe, 26200 Ancône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ancône à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancone Revellin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 152 mètres
- - Ecole Robert Desnos à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Frère Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Frère Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Frère Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Frère Christophe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frère Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Frère Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Frère Christophe dans son marché local
Prix du 2 Passage Frère Christophe par rapport à la voie
Sur Passage Frère Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Passage Frère Christophe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Frère Christophe par rapport à Ancône et à Drôme
À Ancône, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Frère Christophe se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Ancône et 6.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Frère Christophe à Ancône
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Frère Christophe est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Ancône, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancône a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 65.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au premier semestre 2021 à 2 093 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Passage Frère Christophe à Ancône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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