25 Rue du Lac, 26200 Ancône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lac, 26200 Ancône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancône.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancone Revellin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 401 mètres
- - Ecole Robert Desnos à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 25 Rue du Lac se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lac par rapport à Ancône et à Drôme
À Ancône, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Lac se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Ancône et -1.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lac à Ancône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lac est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancône, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancône a baissé de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 583 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
