2 Rue Marcel Pagnol, 26200 Ancône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 26200 Ancône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ancône à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 5088 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancone Revellin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- - Ecole Robert Desnos à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Ancône et à Drôme
À Ancône, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Ancône et 7.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Ancône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Ancône, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancône a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 64.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 204 €/m² au premier semestre 2021 à 2 093 €/m² au deuxième semestre 2022.
