2 Allée Jules Nadi, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Nadi, affiche un prix moyen de 2 395 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jules Nadi, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 1 local - 41 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 632 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 555 mètres
Ventes au 2 Allée Jules Nadi
Les 2 ventes au 2 Allée Jules Nadi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Nadi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Nadi dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Allée Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Allée Jules Nadi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Nadi par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Nadi se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Anneyron et 18.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jules Nadi à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jules Nadi est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 27.92 % sur 1 an et augmenté de 70.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
