2 bis Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 et de 1.85 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 404 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 337 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Gymnase
Les 3 ventes au 2 bis Rue du Gymnase donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gymnase, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 bis Rue du Gymnase se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gymnase par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gymnase se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Anneyron et 35.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gymnase à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gymnase est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 70.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
