2 ter Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Anneyron.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Plantay - Mfr à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 336 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Gymnase, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 ter Rue du Gymnase se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Gymnase par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Gymnase se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Anneyron et 33.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Gymnase à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Gymnase est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 70.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
