4 Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gymnase, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Plantay - Mfr à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 294 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gymnase
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gymnase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 4 Rue du Gymnase se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gymnase par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gymnase se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Anneyron et 10.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gymnase à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gymnase est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 70.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
