19 Rue Gambetta, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et du 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gambetta, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains Le Buis à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 597 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 19 Rue Gambetta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gambetta se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Anneyron et 14.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gambetta à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.08 % sur 1 an et augmenté de 70.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
