5 Rue Gambetta, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°9 et du 17.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 518 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 417 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 5 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Anneyron et 2.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 28.08 % sur 1 an et augmenté de 70.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
