7 Rue Jules Nadi, 26140 Anneyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Nadi, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Nadi, 26140 Anneyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Anneyron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gym. Pl Rambaud à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Anneyron à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 602 mètres
- - Ecole Paul Eluard à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Nadi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Nadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Nadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Nadi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Nadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Nadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Nadi dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Nadi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Nadi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 7 Rue Jules Nadi se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Nadi par rapport à Anneyron et à Drôme
À Anneyron, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Nadi se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Anneyron et 27.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Nadi à Anneyron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Nadi est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Anneyron, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anneyron a augmenté de 27.92 % sur 1 an et augmenté de 70.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
