1 Impasse de la Fontaine, 26300 Bésayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Fontaine, 26300 Bésayes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bésayes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 1 Impasse de la Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Fontaine par rapport à Bésayes et à Drôme
À Bésayes, le prix moyen des appartements atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Fontaine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Bésayes et 29.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Fontaine à Bésayes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Fontaine est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bésayes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bésayes a augmenté de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 65.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au premier semestre 2021 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
