1 Impasse des Coquelicots, 26300 Bésayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Coquelicots, 26300 Bésayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bésayes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraban à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 233 mètres
Ventes au 1 Impasse des Coquelicots
Les 5 ventes au 1 Impasse des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 Impasse des Coquelicots se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Coquelicots par rapport à Bésayes et à Drôme
À Bésayes, le prix moyen des appartements atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Coquelicots se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Bésayes et 28.46 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Coquelicots à Bésayes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Coquelicots est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bésayes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bésayes a augmenté de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 65.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au premier semestre 2021 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
