9 Impasse des Vignards, 26300 Bésayes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Vignards, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Vignards, 26300 Bésayes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bésayes.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Vignards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Vignards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Vignards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Vignards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Vignards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Vignards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Vignards dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Vignards par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 9 Impasse des Vignards se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Vignards par rapport à Bésayes et à Drôme
À Bésayes, le prix moyen des appartements atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Vignards se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Bésayes et 29.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Vignards à Bésayes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Vignards est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bésayes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bésayes a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 65.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au premier semestre 2021 à 2 780 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
