1 Allée Charles Baudelaire, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Charles Baudelaire, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goubetière Bayannins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delibes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Charles Baudelaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 1 Allée Charles Baudelaire se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Charles Baudelaire par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Charles Baudelaire se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 9.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Charles Baudelaire à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Charles Baudelaire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
