2 Avenue du Poilu, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Poilu, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Poilu, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Goubetière Bayannins.
1 niveau - 2198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bdp Tordieres à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Europe Jean Monnet à 916 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 57 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Poilu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Poilu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Poilu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Poilu dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Poilu par rapport à la voie
Sur Avenue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Avenue du Poilu se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Poilu par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Poilu se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 13.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Poilu à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Poilu est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
